Estimation théorique
Avenue du Midi,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Midi,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 837.000€ et 943.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.370€ et 9.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 837.000€ et 943.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 837.000€ et 943.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5 | AV DU MIDI | 6 | 160 | 684 | 1250000€ | 7813€ |
2021-02-10 | 11 | AV DU MIDI | 10 | 285 | 500 | 1600000€ | 5614€ |
2019-07-09 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 72 | 694 | 625000€ | 8681€ |
2023-01-16 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 266 | 1152500€ | 8232€ |
2020-11-10 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 170 | 500 | 1450000€ | 8529€ |
2020-12-17 | 24 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 241 | 926750€ | 6620€ |
2022-11-25 | 6 | AV DU MIDI | 6 | 191 | 900 | 1522800€ | 7973€ |
2020-06-02 | 22 | AV JOFFRE | 7 | 165 | 635 | 1532600€ | 9288€ |
2023-01-30 | 5 | AV DES ERABLES | 5 | 105 | 945 | 1015000€ | 9667€ |
2019-10-31 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 249 | 658 | 1260920€ | 5064€ |
2022-12-29 | 19 | AV JOFFRE | 3 | 75 | 490 | 800000€ | 10667€ |
2019-06-27 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 453000€ | 7550€ |
2023-03-09 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 472000€ | 7867€ |
2022-08-31 | 20 | AV DES ERABLES | 4 | 100 | 198 | 549000€ | 5490€ |
2021-07-16 | 31 | AV JOFFRE | 5 | 160 | 630 | 1089490€ | 6809€ |
2021-06-22 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 144 | 301 | 841230€ | 5842€ |
2019-09-09 | 5 | AV DE LA MESANGE | 7 | 169 | 525 | 1092690€ | 6466€ |
2019-06-17 | 8 | AV DE LA MESANGE | 5 | 150 | 0 | 630500€ | 4203€ |
2019-05-20 | 17 | AV JOFFRE | 7 | 167 | 152 | 1250000€ | 7485€ |
2019-09-12 | 86 | AV FOCH | 2 | 38 | 0 | 365000€ | 9605€ |
2020-06-10 | 5 | AV DE LA MESANGE | 6 | 159 | 485 | 1105000€ | 6950€ |
2022-10-25 | 35 | AV JOFFRE | 4 | 112 | 0 | 552000€ | 4929€ |
2022-03-01 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 663 | 1000000€ | 11494€ |
2019-10-31 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 110 | 663 | 750000€ | 6818€ |
2020-01-06 | 26 | AV DES ERABLES | 3 | 92 | 374 | 895000€ | 9728€ |
2020-07-17 | 9 | AV DE LA MESANGE | 4 | 127 | 500 | 1110000€ | 8740€ |
2020-09-24 | 6 | AV DE PLAISANCE | 3 | 72 | 0 | 470000€ | 6528€ |
2022-07-19 | 4 | RUE GARNIER PAGES | 5 | 137 | 563 | 1140250€ | 8323€ |
2020-07-24 | 34 | AV DU MIDI | 5 | 198 | 309 | 600000€ | 3030€ |
2021-02-16 | 7 | RUE VICTORINE | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-30 | 7 | RUE VICTORINE | 4 | 73 | 0 | 565000€ | 7740€ |
2023-05-02 | 12 | AV PAUL DOUMER | 6 | 135 | 350 | 820000€ | 6074€ |
2022-07-04 | 6 | AV PAUL DOUMER | 6 | 188 | 517 | 1433800€ | 7627€ |
2020-06-10 | 9 | RUE SOLFERINO | 5 | 121 | 310 | 696970€ | 5760€ |
2020-02-28 | 1 | AV JOFFRE | 4 | 180 | 789 | 1390000€ | 7722€ |
2021-03-29 | 10 | AV LITTRE | 5 | 110 | 349 | 870000€ | 7909€ |
2020-07-03 | 3 | AV DU ROCHER | 4 | 67 | 489 | 657000€ | 9806€ |
2022-03-17 | 9 | AV DE PLAISANCE | 7 | 165 | 612 | 1270000€ | 7697€ |
2021-04-30 | 44 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 100 | 496 | 1000000€ | 10000€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA REUNION | 7 | 140 | 372 | 1150000€ | 8214€ |
2020-08-24 | 5 | AV PAUL DOUMER | 8 | 133 | 295 | 992000€ | 7459€ |
2022-10-18 | 13 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 5 | 100 | 82 | 666600€ | 6666€ |
2023-05-06 | 13 | RUE SOLFERINO | 3 | 62 | 170 | 542000€ | 8742€ |
2022-07-20 | 108 | AV FOCH | 4 | 75 | 102 | 692000€ | 9227€ |
2019-11-14 | 7 | RUE GARNIER PAGES | 7 | 108 | 324 | 610000€ | 5648€ |
2020-02-04 | 13 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 8 | 191 | 209 | 817000€ | 4277€ |
2020-07-24 | 52 | AV JOFFRE | 5 | 130 | 443 | 1165000€ | 8962€ |
2022-06-08 | 2 | AV DU ROCHER | 6 | 89 | 340 | 850000€ | 9551€ |
2019-06-20 | 1 | AV DU POTAGER | 5 | 220 | 628 | 1270000€ | 5773€ |
2021-08-23 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 108 | 195 | 834950€ | 7731€ |
2022-01-14 | 49 | AV JOFFRE | 5 | 167 | 475 | 1330000€ | 7964€ |
2021-04-27 | 12 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 6 | 93 | 0 | 575000€ | 6183€ |
2023-01-13 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 320 | 1174700€ | 9473€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU POTAGER | 4 | 79 | 495 | 880000€ | 11139€ |
2020-12-22 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 225 | 630000€ | 9692€ |
2021-12-28 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2021-06-15 | 14 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 4 | 86 | 250 | 837065€ | 9733€ |
2019-12-10 | 5 | VLA FOCH | 2 | 40 | 198 | 348500€ | 8713€ |
2020-07-08 | 13 | RUE GARNIER PAGES | 5 | 142 | 382 | 912200€ | 6424€ |
2021-07-27 | 17 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 1 | 50 | 225 | 560250€ | 11205€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 4 | 90 | 193 | 570000€ | 6333€ |
2019-11-29 | 22 | AV DU ROCHER | 8 | 188 | 250 | 1165000€ | 6197€ |
2022-09-16 | 13 | VLA FOCH | 2 | 52 | 254 | 270200€ | 5196€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 207 | 699000€ | 5924€ |
2021-04-13 | 34 | RUE SOLFERINO | 6 | 194 | 658 | 1215000€ | 6263€ |
2021-10-29 | 161 | BD DE CRETEIL | 6 | 96 | 640 | 1150000€ | 11979€ |
2022-11-22 | 11 | AV CURTI | 8 | 202 | 849 | 1562000€ | 7733€ |
2021-10-29 | 161 | BD DE CRETEIL | 5 | 147 | 422 | 950000€ | 6463€ |
2021-08-03 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 33 | 0 | 399000€ | 12091€ |
2020-10-02 | 5 | AV CURTI | 4 | 80 | 339 | 800000€ | 10000€ |
2022-01-28 | 10 | AV DE LA TREMOUILLE | 6 | 132 | 625 | 1180000€ | 8939€ |
2022-07-22 | 163 | BD DE CRETEIL | 5 | 107 | 0 | 820000€ | 7664€ |
2022-06-09 | 163 | BD DE CRETEIL | 5 | 130 | 0 | 938550€ | 7220€ |
2019-09-06 | 103 | AV FOCH | 5 | 110 | 0 | 550000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 15 | AV CURTI | 6 | 214 | 600 | 1612200€ | 7534€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 3 | 50 | 194 | 516400€ | 10328€ |
2019-10-08 | 31 | AV PAUL DOUMER | 5 | 83 | 246 | 766500€ | 9235€ |
2021-07-29 | 155 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 190 | 900000€ | 7500€ |
2019-08-26 | 124 | AV FOCH | 6 | 98 | 422 | 1100000€ | 11224€ |
2022-12-13 | 155 | BD DE CRETEIL | 4 | 96 | 217 | 1000000€ | 10417€ |
2023-06-15 | 28 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 3 | 60 | 155 | 530000€ | 8833€ |
2022-12-13 | 153 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 295 | 910000€ | 9100€ |
2021-09-22 | 34 | RUE SOLFERINO | 7 | 150 | 627 | 945000€ | 6300€ |
2019-11-25 | 10 | AV DES LACS | 8 | 250 | 500 | 875500€ | 3502€ |
2022-03-29 | 13 | VLA SURUGUE | 4 | 90 | 0 | 609860€ | 6776€ |
2020-06-08 | 171 | BD DE CRETEIL | 4 | 58 | 130 | 432650€ | 7459€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DE LA REUNION | 4 | 80 | 199 | 838000€ | 10475€ |
2020-06-02 | 32 | AV MISS CAVELL | 4 | 100 | 123 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-01 | 45 | AV DU ROCHER | 6 | 140 | 368 | 949900€ | 6785€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU ROCHER | 7 | 200 | 450 | 986014€ | 4930€ |
2020-05-13 | 47 | AV DU ROCHER | 6 | 146 | 368 | 1064800€ | 7293€ |
2021-06-11 | 21 | AV DES ARTS | 5 | 100 | 448 | 240294€ | 2403€ |
2022-01-19 | 188 | BD DE CRETEIL | 6 | 102 | 617 | 1520000€ | 14902€ |
2020-04-10 | 11 | PAS GERARDIN | 4 | 67 | 174 | 724000€ | 10806€ |
2022-12-13 | 179 | BD DE CRETEIL | 5 | 140 | 539 | 1200000€ | 8571€ |
2022-02-02 | 179 | BD DE CRETEIL | 5 | 140 | 539 | 1225000€ | 8750€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 320 | 820000€ | 14909€ |
2021-01-25 | 4 | VLA DES PAVILLONS | 5 | 67 | 105 | 522000€ | 7791€ |
2021-06-22 | 16 | AV DES LACS | 5 | 170 | 528 | 1430000€ | 8412€ |
2021-06-04 | 13 | RUE JULES FERRY | 8 | 151 | 528 | 1000000€ | 6623€ |
2021-09-29 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 465 | 960000€ | 6957€ |
2021-08-26 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 174 | 629 | 1092860€ | 6281€ |
2022-02-03 | 2 | VLA DES PAVILLONS | 4 | 50 | 102 | 401100€ | 8022€ |
2023-06-13 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 114 | 626 | 790000€ | 6930€ |
2019-09-02 | 181 | BD DE CRETEIL | 5 | 87 | 187 | 620000€ | 7126€ |
2022-08-01 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 86 | 208 | 625000€ | 7267€ |
2022-03-31 | 2 | AV VICTORIA | 3 | 58 | 340 | 735000€ | 12672€ |
2023-03-02 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 853931€ | 9595€ |
2022-01-12 | 1 | AV DE LA TREMOUILLE | 6 | 139 | 158 | 1211990€ | 8719€ |
2021-02-24 | 3 | AV LEVERRIER | 4 | 82 | 277 | 520000€ | 6341€ |
2022-10-03 | 4 | AV LEVERRIER | 5 | 85 | 265 | 675000€ | 7941€ |
2021-12-08 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 345 | 695000€ | 9392€ |
2020-11-05 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1260000€ | 4200€ |
2020-01-06 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1400000€ | 4667€ |
2022-06-28 | 4 | PAS VICTORIA | 3 | 81 | 384 | 605000€ | 7469€ |
2020-09-17 | 135 | BD DE CRETEIL | 7 | 197 | 319 | 735000€ | 3731€ |
2020-09-30 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2019-05-29 | 5 | IMP EDGAR QUINET | 6 | 101 | 305 | 775000€ | 7673€ |
2019-06-12 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 220 | 1020000€ | 14571€ |
2021-04-20 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 1183 | 1600000€ | 22857€ |
2019-05-23 | 6 | PAS VICTORIA | 3 | 64 | 231 | 525000€ | 8203€ |
2022-07-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 500 | 860000€ | 7818€ |
2021-06-10 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 389 | 695000€ | 5560€ |
2021-10-14 | 23 | AV DES LACS | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2020-03-16 | 2 | AV DES LACS | 5 | 198 | 738 | 940000€ | 4747€ |
2019-10-25 | 12 | PAS VICTORIA | 2 | 24 | 191 | 300000€ | 12500€ |
2019-07-17 | 22 | AV MISS CAVELL | 4 | 73 | 222 | 638000€ | 8740€ |
2020-04-30 | 136 | AV FOCH | 3 | 77 | 494 | 1250000€ | 16234€ |
2021-05-25 | 19 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 213 | 670000€ | 8375€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 56 | 176 | 680000€ | 12143€ |
2022-04-20 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 35 | 70 | 507000€ | 14486€ |
2019-05-14 | 26 | AV DE PLAISANCE | 6 | 140 | 463 | 570000€ | 4071€ |
2020-02-19 | 12 | AV LEVERRIER | 5 | 152 | 381 | 762900€ | 5019€ |
2021-04-26 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 352 | 900000€ | 7826€ |
2022-06-10 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 352 | 978000€ | 8504€ |
2022-05-25 | 5 | PAS VICTORIA | 3 | 70 | 73 | 444000€ | 6343€ |
2022-07-28 | 3 | PAS VICTORIA | 3 | 50 | 194 | 635000€ | 12700€ |
2021-10-18 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 73 | 359 | 671550€ | 9199€ |
2022-01-24 | 5 | PAS VICTORIA | 4 | 120 | 123 | 585888€ | 4882€ |
2021-06-08 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 945000€ | 7746€ |
2022-09-12 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 1276000€ | 10459€ |
2022-02-28 | 66 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 140 | 474 | 1142200€ | 8159€ |
2020-06-18 | 29 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 269 | 410000€ | 6406€ |
2022-05-09 | 82 | AV DIDEROT | 6 | 190 | 267 | 1150000€ | 6053€ |
2022-04-26 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 267 | 933 | 1475000€ | 5524€ |
2020-12-01 | 7 | RUE VALETTE | 3 | 63 | 209 | 320000€ | 5079€ |
2020-04-17 | 33 | AV DU BEL AIR | 6 | 165 | 343 | 1092000€ | 6618€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 67 | 112 | 715000€ | 10672€ |
2022-12-22 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 35 | 212 | 400000€ | 11429€ |
2022-06-01 | 31 | AV DU BEL AIR | 4 | 80 | 313 | 990000€ | 12375€ |